Estimation théorique
Rue du Pont,89400 Charmoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont,89400-Charmoy indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassou (89029), comprenant 894 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 78 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 699 | 129000€ | 1925€ |
2022-03-01 | 67 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 555 | 82500€ | 1196€ |
2022-12-09 | 80 | RUE DU PONT | 3 | 66 | 791 | 113000€ | 1712€ |
2021-12-31 | 75 | RUE DU PONT | 3 | 50 | 830 | 104000€ | 2080€ |
2022-07-07 | 72 | RUE DU PONT | 5 | 76 | 424 | 77000€ | 1013€ |
2022-03-21 | 77 | RUE DU PONT | 4 | 84 | 636 | 105000€ | 1250€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES FEES | 3 | 63 | 773 | 97000€ | 1540€ |
2023-04-01 | 9 | RUE DES FEES | 3 | 57 | 731 | 110000€ | 1930€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 82 | 712 | 93000€ | 1134€ |
2020-06-16 | 1 | PTTE LES PERVENCHES | 3 | 71 | 500 | 113450€ | 1598€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 59 | 709 | 98000€ | 1661€ |
2023-01-30 | 2 | PTTE LES PERVENCHES | 4 | 78 | 579 | 128000€ | 1641€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES NOUES | 4 | 73 | 564 | 87000€ | 1192€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DES NOUES | 4 | 69 | 633 | 82000€ | 1188€ |
2020-07-24 | 2 | PTTE LES LILAS | 4 | 74 | 627 | 90000€ | 1216€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DES NOUES | 4 | 65 | 920 | 138000€ | 2123€ |
2022-03-09 | 3 | PTTE LES FAUVETTES | 4 | 76 | 725 | 138900€ | 1828€ |
2020-05-28 | 3 | PTTE LES VIOLETTES | 3 | 64 | 993 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-05 | 3 | PTTE LES HIRONDELLES | 5 | 83 | 500 | 169500€ | 2042€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 774 | 99750€ | 1348€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DU PETIT CHEMIN | 2 | 51 | 290 | 96000€ | 1882€ |
2020-12-11 | 97 | RUE DU PONT | 3 | 40 | 1235 | 29000€ | 725€ |
2022-09-07 | 53 | RUE DU PONT | 4 | 76 | 503 | 111200€ | 1463€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES NOUES | 4 | 62 | 734 | 73600€ | 1187€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DES MARQUETTES | 4 | 104 | 500 | 177000€ | 1702€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DU PONT | 6 | 107 | 828 | 104000€ | 972€ |
2020-11-04 | 103 | RUE DU PONT | 4 | 70 | 728 | 60000€ | 857€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DES NOUES | 4 | 81 | 207 | 126000€ | 1556€ |
2020-10-26 | 105 | RUE DU PONT | 3 | 59 | 870 | 58000€ | 983€ |
2020-10-24 | 41 | RUE DU PONT | 3 | 42 | 587 | 27500€ | 655€ |
2021-05-06 | 107 | RUE DU PONT | 4 | 72 | 526 | 99999€ | 1389€ |
2022-07-22 | 109 | RUE DU PONT | 3 | 68 | 194 | 161000€ | 2368€ |
2021-01-29 | 122 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 325 | 34000€ | 436€ |
2020-10-19 | 37 | RUE DU PONT | 5 | 81 | 463 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-17 | 120 | RUE DU PONT | 2 | 35 | 531 | 49000€ | 1400€ |
2021-09-23 | 492 | LES TERRES GRASSES | 3 | 52 | 1000 | 40000€ | 769€ |
2021-05-19 | 24 | RUE DU PONT | 6 | 95 | 591 | 150500€ | 1584€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES PECHEURS | 4 | 67 | 754 | 60000€ | 896€ |
2021-03-29 | 28 | RUE DES PECHEURS | 4 | 67 | 546 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU PONT | 3 | 51 | 694 | 86000€ | 1686€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DU PONT | 4 | 65 | 765 | 137500€ | 2115€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DU PONT | 4 | 72 | 839 | 75000€ | 1042€ |
2023-01-26 | 19 | RUE PAUL BERT | 2 | 33 | 726 | 55000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 119 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 843 | 130000€ | 1275€ |
2023-01-16 | 137 | RUE DU PONT | 5 | 105 | 828 | 175000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DES PECHEURS | 3 | 54 | 787 | 68000€ | 1259€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES PECHEURS | 3 | 54 | 787 | 76000€ | 1407€ |
2020-03-17 | 26 | RUE PAUL BERT | 4 | 126 | 1000 | 90000€ | 714€ |
2022-03-24 | 15 | RUE DE LA ROSE | 3 | 56 | 888 | 70000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 150 | RUE DU PONT | 2 | 66 | 820 | 111000€ | 1682€ |
2022-01-07 | 141 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 291 | 40000€ | 533€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PAUL BERT | 4 | 71 | 500 | 72800€ | 1025€ |
2020-09-29 | 128 | RUE PAUL BERT | 3 | 53 | 866 | 89500€ | 1689€ |
2021-01-18 | 132 | RUE PAUL BERT | 3 | 56 | 750 | 70000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 127 | 684 | 80000€ | 630€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES SAULES | 7 | 135 | 453 | 152000€ | 1126€ |
2021-01-15 | 2 | RTE DE PARIS | 7 | 282 | 950 | 335950€ | 1191€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES BLES D OR | 3 | 44 | 418 | 90000€ | 2045€ |
2021-07-12 | 5 | RTE DE LYON | 2 | 55 | 74 | 72500€ | 1318€ |
2021-12-14 | 28 | RTE DE PARIS | 4 | 112 | 834 | 115000€ | 1027€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 695 | 88600€ | 1108€ |
2020-10-21 | 19 | RTE DE PARIS | 4 | 79 | 223 | 135000€ | 1709€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES ROMAINS | 4 | 130 | 365 | 198000€ | 1523€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE LYON | 3 | 97 | 819 | 65000€ | 670€ |
2021-09-28 | 19 | RTE DE PARIS | 3 | 72 | 386 | 52000€ | 722€ |
2022-12-20 | 27 | RTE DE PARIS | 4 | 90 | 437 | 49000€ | 544€ |
2021-10-23 | 5 | IMP DES PRUNUS | 3 | 53 | 589 | 118000€ | 2226€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DES ROMAINS | 4 | 73 | 774 | 146000€ | 2000€ |
2020-12-24 | 50 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 197 | 38000€ | 543€ |
2022-01-13 | 50 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 197 | 98000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 8 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 83 | 668 | 129500€ | 1560€ |
2020-10-09 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 82 | 500 | 110000€ | 1341€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 604 | 150000€ | 1685€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 79 | 791 | 88000€ | 1114€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 121 | 647 | 169000€ | 1397€ |
2022-12-06 | 16 | RUE JEAN TORTON | 6 | 107 | 648 | 136531€ | 1276€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JEAN TORTON | 3 | 54 | 655 | 85000€ | 1574€ |
2019-09-07 | 8 | RUE DES BLES D OR | 3 | 70 | 707 | 90000€ | 1286€ |
2022-02-15 | 6 | RUE JEAN TORTON | 4 | 62 | 614 | 175000€ | 2823€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 569 | 127000€ | 1477€ |
2021-08-31 | 3 | RUE JEAN TORTON | 3 | 54 | 708 | 95000€ | 1759€ |
2020-05-29 | 47 | RUE DES ROMAINS | 3 | 63 | 950 | 125000€ | 1984€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 593 | 185000€ | 1492€ |
2022-07-27 | 24 | RUE LUCIEN DUCROT | 5 | 110 | 1379 | 150000€ | 1364€ |
2021-10-05 | 23 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 106 | 706 | 120000€ | 1132€ |
2020-10-28 | 10 | CHE DES EPIS | 3 | 55 | 312 | 70000€ | 1273€ |
2020-11-21 | 10 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 550 | 50000€ | 926€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES OUCHES | 2 | 40 | 332 | 46000€ | 1150€ |
2022-10-19 | 6 | CHE DES EPIS | 2 | 42 | 324 | 52000€ | 1238€ |
2020-09-11 | 27 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 109 | 647 | 145000€ | 1330€ |
2020-07-07 | 42 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 1110 | 148900€ | 1329€ |
2021-12-13 | 33 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 74 | 112 | 71000€ | 959€ |
2020-01-09 | 19 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 141 | 1791 | 55000€ | 390€ |
2019-05-31 | 9008 | RUE DES VANNIERS | 3 | 68 | 780 | 40000€ | 588€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 95 | 566 | 50000€ | 526€ |
2019-10-05 | 51 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 110 | 283 | 133000€ | 1209€ |
2021-09-21 | 53 | RUE LUCIEN DUCROT | 3 | 85 | 301 | 82000€ | 965€ |
2019-09-30 | 55 | RUE LUCIEN DUCROT | 4 | 86 | 518 | 120000€ | 1395€ |
2022-06-14 | 99 | RUE EMILE TABARANT | 5 | 75 | 235 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-16 | 125 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 380 | 92100€ | 1706€ |
2021-03-15 | 152 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 481 | 140000€ | 1346€ |
2020-01-13 | 68 | RUE EMILE TABARANT | 4 | 70 | 143 | 50000€ | 714€ |
2023-01-03 | 10 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 216 | 888 | 285000€ | 1319€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 71 | 1297 | 106000€ | 1493€ |
2021-07-05 | 115 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 303 | 67000€ | 1340€ |
2021-11-13 | 146 | AV JEAN JAURES | 4 | 93 | 400 | 107000€ | 1151€ |
2020-12-17 | 21 | RUE PAUL BERT | 4 | 76 | 944 | 86000€ | 1132€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 58 | 674 | 58000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 52 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 67 | 99 | 30000€ | 448€ |
2022-04-15 | 27 | QUAI DE L YONNE | 2 | 39 | 88 | 59000€ | 1513€ |
2020-09-15 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 165 | 281 | 52000€ | 315€ |
2022-07-25 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 165 | 281 | 105000€ | 636€ |
2021-08-04 | 48 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 61 | 0 | 61000€ | 1000€ |
2021-02-17 | 27 | QUAI DE L YONNE | 3 | 72 | 100 | 75000€ | 1042€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DU PORT | 4 | 107 | 605 | 69000€ | 645€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 637 | 88000€ | 989€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 801 | 160000€ | 1616€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 68 | 561 | 132000€ | 1941€ |
2022-05-16 | 97 | AV JEAN JAURES | 3 | 40 | 78 | 44000€ | 1100€ |
2022-11-08 | 17 | QUAI DE L YONNE | 8 | 155 | 111 | 150000€ | 968€ |
2019-09-28 | 1 | RTE DE SENS | 3 | 89 | 786 | 122500€ | 1376€ |
2022-01-10 | 101 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 88 | 459 | 86620€ | 984€ |
2020-06-11 | 99 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 1329 | 130000€ | 1140€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 163 | 73000€ | 730€ |
2021-09-09 | 20 | RUE PAUL BERT | 6 | 142 | 2797 | 166400€ | 1172€ |
2021-09-27 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 87 | 628 | 110000€ | 1264€ |
2020-09-28 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 72 | 363 | 30000€ | 417€ |
2019-11-21 | 87 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 907 | 114000€ | 1341€ |
2020-09-09 | 9023 | RUE DU PORT | 3 | 73 | 500 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-24 | 3 | QUAI DE L YONNE | 5 | 91 | 143 | 75500€ | 830€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DU CHATEAU | 6 | 168 | 919 | 205000€ | 1220€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 388 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 270 | 50500€ | 459€ |
2020-10-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 89 | 756 | 94000€ | 1056€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 4 | 97 | 519 | 96000€ | 990€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU PROFESSEUR RAMON | 3 | 77 | 626 | 133930€ | 1739€ |
2021-01-30 | 41 | RUE EMILE TABARANT | 5 | 103 | 345 | 57000€ | 553€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2019-09-06 | 83 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 365 | 43500€ | 544€ |
2021-06-28 | 7 | PL HENRI DUNANT | 3 | 52 | 734 | 100000€ | 1923€ |
2019-08-02 | 9 | RUE MAL LECLERC | 5 | 121 | 551 | 145000€ | 1198€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU PROF LAUBRY | 6 | 110 | 646 | 171260€ | 1557€ |
2021-01-05 | 14 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 85 | 544 | 75000€ | 882€ |
2022-06-29 | 16 | RUE EMILE TABARANT | 3 | 68 | 370 | 113500€ | 1669€ |
2020-07-09 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 736 | 95000€ | 1338€ |
2020-09-21 | 81 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 49 | 203 | 43000€ | 878€ |
2020-12-14 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 46 | 232 | 50000€ | 1087€ |
2020-01-13 | 1 | RUE JUSTIN TERNUEL | 3 | 72 | 382 | 87000€ | 1208€ |
2022-02-01 | 3 | RUE MAL LECLERC | 6 | 140 | 540 | 163210€ | 1166€ |
2021-09-28 | 13 | RUE MAL LECLERC | 5 | 82 | 792 | 125000€ | 1524€ |